Липецкий Юридический Центр

Юридические услуги в Липецке



(4742) 71-11-28

обязательна предварительная запись

бесплатная юридическая консультация по телефону

«Наши знания и опыт обеспечат
результат!»

Судебная практика

Погашение долга по аренде до вынесения решения суда дает шанс сохранить арендные отношения

Погашение долга по аренде до вынесения решения суда дает шанс сохранить арендные отношения
Увеличить

В случае, если арендатор погасит долг по арендным платежам до вынесения решения суда о расторжении договора, то имеется шанс сохранить аренду.

Такой вывод следует из Постановления АС Северо-Западного округа.

При вынесении Постановления судебная инстанция учла не только погашение долга арендатором в процессе разбирательства, но и длительность арендных отношений.

Расторжение договора аренды из-за просрочки внесения арендной платы несоразмерен степени нарушенного обязательства и баланса интересов сторон.

При этом кассацию не убедили доводы арендодателя со ссылкой на разъяснения ВАС РФ.

Согласно им, арендодатель вправе в разумный срок подать иск о досрочном расторжении договора даже после оплаты арендатором долга. АС Северо-Западного округа отметил, что эта позиция не обязывает суды удовлетворять такие требования.

ВАС РФ, а вслед за ним и окружные суды в подобных спорах ранее не раз вставали на сторону арендаторов.

Однако суды мотивировали свои решения по-другому: арендатор устранил нарушения договора в разумный срок. Эту позицию ВАС РФ занял еще в 1997 году.

См. Постановление АС Северо-Западного округа от 11.04.2017 по делу N А56-34079/2016




Версия для печати
© 2011-2017 Липецкий Юридический Центр Липецк | юридические услуги в Липецке, консультация юриста, регистрация ИП ООО, реорганизация, адвокаты Липецка, юристы Липецк, раздел имущества Липецк.
Все права защищены
Работает на Amiro CMS - Free